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3233 Kilb
Haus zu verkaufen

- UNI-Real - Schwimmhalle mit Top-Villa/Haus

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Wohnfläche: 103 m² - Grundstücksgröße: 4.168 m² - Nutzfläche: 3.900 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 490.000,-

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Schwimmhalle mit Top-Villa/Haus

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0660 54 009 45 oder mailen Sie an wagner@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in nordöstlicher Siedlungslage in einer wenig befahrenen Seitenstrasse mit angrenzenden Bach. Absolute Ruhelage.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in 0,5 km Entfehrnung.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in Gehweite.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Hauptschule.

Die Gemeinde Kilb bietet ein manigfaltiges Freizeitangebot wie zb. Freibad, Kletterhalle, Sportvereine.........

Kulturelle Vielfalt

…und hochkarätige Veranstaltungen sorgen dafür, dass der Kultur- und Veranstaltungskalender ein volles, abwechslungsreiches Programm bietet. Ob als Kulisse für eine Filmproduktion, Premierenort für einzigartige Ausstellungen oder als Schauplatz für internationale Kulturveranstaltungen.

Kilb hat viel zu bieten!

Ausstattung:
Dieses Top Anwesen besticht einerseits durch die Grundstücksgrösse von über 4000m² als auch durch
die eigene Schwimmhalle.

Objekt besteht aus:

2-geschossigem Wohnhaus

EG:
3 Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
WC
Windfang und Diele

einem ebenerdigen Hausanbau,
mit grossräumiger Schwimmhalle
mit einem 6 x 4,5 m grossen Schwimmbecken, Wassertiefe ca. 1,4m mit Gegenstromanlage und entsprechender Duschmöglichkeit.
Von der Schwimmhalle aus kommt man direkt auf eine Terrasse ca 12m² und der Gartenanlage ca 3900m² für schöne erholsame Sonnenstunden.
Als Blickfang gibt es eine wunderschön künstlerische Wandgestaltung.

OG:
welches nicht ausgebaut ist und somit Freiraum zur eigenen Gestaltung und Raumaufteilung bietet. Besticht durch eine sehr grosse Fensterfront und entsprechend grosser Terrasse und Balkone.

KELLER:
bestehend aus Kellerabteil, Heizraum mit Tanklager und dem Technikraum für die Schwimmhalle.

GARAGE
freistehende Garage mit angeschlossener Werkstatt/Geräteraum
welche für 3 PKW Platz bietet.
Das Obergeschoss der Garage kann als Werkstätte oder
Partyraum genutzt werden.

GARTEN
ca. 3900m² grosser Garten mit angrenzenden Bach.
Ein kleiner Teil des Garten ist eingezäunt und wird als Gemüsegarten für schmackhaftes eigenes Gemüse genutzt.

" HWB: 266.70 " - Objektnummer: NOE60019

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Martin Wagner 0660/54 00 945
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