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5651 Embach
Ferienhaus zu verkaufen

ZWEITWOHNSITZ! Attraktives Ferienhaus, ca. 120 m² Wfl. in wunderschöner Lage, unweit von Zell am See
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"Hüttenflair" mit ZWEITWOHNSITZ - WIDMUNG!!!

Das im typisch österreichischen Stil erbaute Ferienhaus liegt auf einem ca. 1.048 m² großen Grundstück, etwas abseits, auf einer Anhöhe, nur ca. 3 km außerhalb des idyllischen Bergdorfes Embach, inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Es befindet sich in einer kleinen Ansiedlung von Fereinhäusern, mit wunderschöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt!

Die Liegenschaft ist sehr geschmackvoll und gemütlich eingerichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein besonderes Zuckerl ist das Wasser aus der eigenen Quelle.

Durch die wunderbare Lage ist das Ferienhaus ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung vom Alltagsstreß suchen!

Die Immobilie hat die sehr begehrte ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG, und somit stehen Ihnen alle Nutzungsarten offen!

Von der Vermietung bis zur reinen Zweitwohnsitznutzung - alles ist möglich!

Auch Skifahrer kommen auf ihre Kosten!
Die kleineren Schigebiete Embach und Rauris sind in unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Die großen Schizentren Zell am See und Gastein sind nur ca. eine halbe Stunde entfernt.

Lage: Das Ferienhaus liegt ca. 3 km außerhalb von Embach

Skilifte, Restaurant, Geschäfte sind ca. 5 min Fahrzeit entfernt.

Skigebiete Zell/See-Kaprun und Gasteinertal befinden sich ca. eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

Ausstattung: Die Wohnfläche von ca. 120 m² ist über 2 Geschosse aufgeteilt:

Erdgeschoß:
- Vorraum
- Küche kompl. ausgestattet
- Wohnzimmer mit dänischem Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse
- Abstellraum
- Dusche mit WC

Obergeschoss:
- Flur
- gr. Wohn- Schlafstudio, welches man mit wenig Aufwand in 2 Schlafzimmer umwandeln könnte
- Badezimmer mit WC und Waschmaschine
- Gästezimmer (oder begehbarer Schrank)
- Balkon

Allgemein:

- 1 zugewiesener Abstellplatz
- Geräteschuppen
- eigenes Quellwasser

Das idyllische Bauernhofdorf Embach liegt auf einem Hochplateau auf 1.013 m Seehöhe inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalparks Europas.Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen.
Es bietet Ruhesuchenden und Naturliebhabern ebenso einen kleinen Zufluchtsort wie es das perfekte Sport- und Freizeitangebot für Familien und Aktivurlauber parat hält.

Das nur wenige Kilometer entfernte Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter.
Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bieten Embach und Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich.

Region: www.raurisertal.at

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 liegt vor. " HWB: 68.00 fGEE: 1.44 " - Objektnummer: 17018


Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 1.048 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 398.000,-


Anbieter:
Absolut Immobilien
5700 Zell am See
Schmittenstrasse 4

Kontakt:
Ulrike Lahoda
+43 (0) 664 147 69 49

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