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2620 Peisching
Einfamilienhaus zu verkaufen

Großes Haus in Neunkirchen/Peisching zu verkaufen!

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Wohnfläche: 181,90 m² - Grundstücksgröße: 795 m² - 7 Zimmer
Kaufpreis: € 390.000,-


Großes Haus in Neunkirchen/Peisching zu verkaufen!

 

Beschreibung:

Das große Einfamilienhaus liegt in Peisching, nicht weit von der Bezirkshauptstadt Neunkirchen entfernt. Das Haus hat eine Wohnfläche von 181,90 m² und befindet sich in einer Sackgasse. Am Grundstück befindet sich ein Carport, welches Platz für ein Auto bietet. Weiters verfügt das Haus über eine Garage sowie eine Zufahrt, in welchen ebenfalls jeweils ein Auto Platz hat. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 795,00 m².

Das Haus wird über einen kleinen überdachten Stiegenaufgang betreten. Beim Eintreten in das Gebäude gelangt man in den großen Vorraum, welcher Zugang zu nahezu allen Räumen im Erdgeschoß, sowie zum Obergeschoß und den Keller bietet. Von hier aus gelangt man in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zum WC sowie zum Wohnzimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, eine Badewanne und ein Bidet. Das Bad und das WC sind getrennt voneinander und verfügen beide über ein Außenfenster. Das große Wohn-Esszimmer bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essplatz. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kamin. Von diesem Zimmer aus gelangt man sowohl auf die überdachte Terrasse (15,00 m²) sowie in die Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet und wurde nur selten verwendet. Hier befindet sich eine weitere Sitzgelegenheit.

Über einen gefliesten Stiegenaufgang gelangt man in den Vorraum des Obergeschoßes. Von hier aus sind 5 Zimmer sowie ein Badezimmer zu erreichen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Außenfenster. 2 Der Zimmer haben Zugang zu einem rund 14,00 m² großen Balkon.

Der Balkon sowie die Terrasse im Erdgeschoß sind südlich ausgerichtet.

Im Keller befindet sich ebenfalls ein zentraler Vorraum. Der Keller ist zum Wohnraum ausgebaut und verfügt über 91,18 m². So findet man hier eine Ess-Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.

Neben dem Kellerabgang ist ein zweiter Eingang, welcher vor die Garage führt.

Von der Garage hat man einen direkten Zugang zum großen Garten. Der Garten mit seinem großen Pool bietet genügend Platz für eine Familie. Ein Gartenhaus auf der einen Seite sowie Sträucher auf den anderen Seiten verhindern das Einsehen in den Garten.

Das Haus wird mit einer Holz-Verdampfer-Heizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Solarpanelen am Dach. Das gesamte Haus is Wärmegedämmt und verfügt über Außenrollos.

 

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in Peisching neben der Bezirkshauptstadt Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Mit dem Auto gelangt man in Rund 7 Minuten in das Zentrum von Neunkirchen, welches diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Rund 500 Meter entfernt befindet sich ein lokaler Bäcker. Die Volksschule Peisching ist rund 900 Meter vom Haus entfernt und leicht zu erreichen.

Die Stadtgrenze von Wien ist in rund 35 Minuten zu erreichen.

Aufgrund der Lage des Grundstückes in einer Sackgasse ist kein Straßenlärm zu hören.

Das Haus wurde im Jahr 2008 errichtet.

 

HWB: 50 kWh/m²a

Energieklasse: C

Kaufpreis: € 390.000,00

Nebenkosten:

Vertragserrichtung

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragung: 1,1%

Vermittlungshonorar:

3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 14.040,00

Anfrage an: Schwarzataler Immobilien
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Schwarzataler Immobilien

2620 Neunkirchen, Wiener Straße 9
Kontakt: Lukas Seitz +43 2635 627 82 14
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