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3385 Markersdorf - Haindorf
Baugrundstück zu verkaufen

Günstiger Baugrund in Haindorf!

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Grundstücksgröße: 725 m²
Kaufpreis: € 35.000,-

Baugrundstück in Haindorf mit 725 m2 zu verkaufen!

Es gelangt ein unaufgeschlossenes Baugrundstück zum Verkauf, dieses befindet sich im Bauland Agrar, offene Bauweise, es gelten die Bestimmungen der Nö Bauordnung.

Lage: Das Grundstück befindet sich im Südwestlichen Teil von der Marktgemeinde Markersdorf Haindorf, direkt in der Ortschaft Haindorf.

Beschreibung:
Das ca. 725 m² große ebene Baugrundstück ist die letzte verbliebene Teilfläche von mehreren Grundstücken.
Die Grundstücke sind Vermessen und Geteilt einen Aufschliesungsabgabe wurde noch nicht entrichtete und ist an die Gemeinde zu bezahlen.

Die Aufschließungsabgabe wird berechnet als Produkt von Berechnungslänge, Bauklassenkoeffizient (BKK) und Einheitssatz.

Die Berechnungslänge ist die Quadratwurzel aus der Grundstücksfläche.
BKK bei Bauklasse 1 (ca. eingeschoßig - Gebäudehöhe bis 5 Meter) = 1,00
BKK bei Bauklasse 2 (ca. zweigeschoßig - Gebäudehöhe über 5 bis 8 Meter) = 1,25
BKK bei Bauklasse 3 (ca. dreigeschoßig - Gebäudehöhe über 8 bis 11 Meter) = 1,50

Diese Beispiele beziehen sich nicht auf Grundstücke, bei denen im Bebauungsplan die "freie Anordnung(f)" festgelegt ist.
Bei Grundstücken, auf denen diese "freie Anordnung" gilt, richtet sich der Bauklassenkoeffizient(BKK) gemäß §38 NÖ Bauordnung 1996 nach der festgelegten "Geschoßflächenzahl".

Der derzeit gültige Einheitssatz beläuft sich auf 470 Euro.

Beispiel:
Bei einer Gebäudehöhe bis 5 Meter die Quadratwurzel aus 725 m² (Berechnungslänge) mal 1,25 (Bauklasse) mal 470 Euro (Einheitssatz) ergibt ca 15.818,00 Euro.

Die Bebauungsweise sieht eine offene Bauweise vor. Dabei sind an allen Seiten die entsprechenden Bauwiche einzuhalten. Neben den Bauwichen ist auch ein straßenseitiger Vorgarten von mindestens 5 Metern einzuhalten. Weiters ist zu erwähnen, dass keinerlei Beschränkungen der Bebauungsdichte vorgegeben sind.

Anschlüsse:
die Leitung für Strom verlauft entlang der straßenseitigen Grundstücksgrenze und kann auf das Grundstück zugeleitet. werden. Die Abwasserleitung verläuft ebenfass in der Straße.

Objektnummer: 6272
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Gregor LAMP +43/660/507 90 96
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