2126 Grafensulz
Baugrundstück zu verkaufen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf diese 1.960m2 großen Grundstücks in Grün-Ruhelage.

Dieses teilt sich wie folgt auf:

BAULAND: ca. 1.240m2
AGRAR: ca. 720m2

Laut NÖ-Bauordnung darf man pro Parzelle 2 Häuser errichten - da das Grundstück in 2 Parzellen unterteilt werden kann, können also 4 Häuser gebaut werden.

Die Maße des nahezu komplett rechteckigen Grundstücks sind ca. 25mx78m, Bauklasse II.

Es wurde bereits der unkontrollierte Wuchs der Wildbäume behoben und aufwendig entfernt, entwurzelt und planiert.

Gerne kann ich bei näheren Interesse und vor Ort mehr zu der Bebauung erklären.

Derzeit ist eine 85m2 große Scheune auf dem Grundstück mit kleinem Wohnbereich.

Strom, Wasser und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze.

INFRASTRUKTUR:

WIEN: ca. 35 Auto-Minuten
MISTELBACH: ca. 15 Auto-Minuten

NAHVERSORGUNG, KINDERGARTEN, SCHULEN ETC: Ladendorf ca. 5 Auto-Minuten.

SCHULBUS: vor ORT!

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <7.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sonnige, ruhige Lage, 35 Minuten nach Wien