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3100 St. Pölten
Ladenlokal zu vermieten

Preiswertes Geschäftslokal mit großer Auslagenfront und Parkplätzen!

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Nutzfläche: 150 m²
Miete: € 1.397,42

Preiswertes Geschäftslokal mit großer Auslagenfront und Parkplätzen!

Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in FREQUENZLAGE Nähe St. Pöltner Hauptbahnhof.
Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Geschäftslokal sehr gut gelegen. Keine 4 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 150 m² und besteht aus:
Erdgeschoß: Eingangsbereich, Verkaufsraum, Lagerraum, Duschbad mit WC und Abstellraum.
Obergeschoß: großer Raum mit Teeküche und Duschbad mit WC.
Hinweis: Das Objekt wird falls gewünscht, ausgeräumt übergeben.

Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas.

Parkmöglichkeit:
4 Parkplätze im Innenhof werden kostenlos zur Verfügung gestellt.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.397,42 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 82,92 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 4.400,00
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer
Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01.01.2018 zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektnummer: 6719
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Gregor LAMP +43/660/507 90 96
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