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3100 St. Pölten
Büro zu vermieten

BÜRO-EINZELRAUM Nähe Bahnhof - Kfz Stellplätze vorhanden!

Büro in St. Pölten Bild 01 Büro in St. Pölten Bild 02
Nutzfläche: 46,08 m² - 1 Zimmer
Miete: € 717,50

Zentral gelegenes BÜROHAUS in der Nähe Krankenhauses und Finanzamt sowie direkt neben der Fachhochschule St. Pölten. Die rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums (10 Gehminuten) und die doch ruhige Lage runden die Attraktivität des Bürozentrums ab.

Das Bürozentrum wurde auf einem ca. 5.100 m² großen Grundstück errichtet. Es besitzt fünf Geschosse, auf denen ca. 5.400 m² Büronutzfläche bestehen. Es sind 100 KFZ-STELLPLÄTZE in der Tiefgarage sowie 57 im FREIEN je nach Verfügbarkeit vorhanden.

VERFÜGBARE FLÄCHEN (vorbehaltlich Zwischenvermietung)

Top 0.20: Erdgeschoß - Büro-Einzelraum
Verfügbar nach Rücksprache
Netto-Mietfläche: ca. 46,08 m²
Mietflächen inklusive 7 % Verkehrsflächenanteil: ca. 49,31 m²

VORTEILE und SERVICEANGEBOTE
» Zentraler Standort
Verkehrsgünstige Lage im Zentrum von St. Pölten (10 Gehminunten von Bahnhof und Stadtzentrum) in ruhiger Umgebung
» Parkmöglichkeiten am Gelände
KFZ Stellplätze im Freien, Abstellplätze in der Tiefgarage
» Attraktive Miete
» Büros nach Maß
» Büroservice
Telefon-, Kopier-, Druck- & Postservice Büroservice direkt vor Ort
» Zentraler Empfang
» Umfassendes Zentrumsservice
» Vernetztes Zentrumsmanagement
» Ganzheitlicher Telekommunikationsanbieter
» Gemeinsames Marketing

PREISE
Hauptmietzins Büro ab 100 m²: Euro 8,07 / m²
Hauptmietzins Büro bis 100 m²: Euro 8,51 / m²
jeweils wertgesichert (zur Berücksichtigung des Verkehrsflächenanteiles werden bei der Berechnung des absoluten Hauptmietzinsbetrages 107 % der Büroflächen gerechnet)
Betriebskostenakonto: Euro 2,24 / m²
Heizungsakonto: Euro 0,73 / m²
Stromakonto: Euro 0,90 / m²
>> Hauptmietzins KFZ Stellplatz in der Tiefgarage = € 50,13/Monat
>> Hauptmietzins KFZ Stellplatz im Freien = € 25,14/Monat
Die Preisangaben verstehen sich jeweils zuzüglich 20 % USt.

INTERESSIERT? Gerne informieren wir Sie anläßlich eines persönlichen Termines über die näheren Details.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen oder stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Paul EDLAUER 02742/352438
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