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3100 St. Pölten
Werkstatt zu vermieten

Voll eingerichtete Autowerkstatt im Betriebsgebiet!

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Nutzfläche: 428,78 m²
Miete: € 5.400,-

Sofort beziehbare Autowerkstatt mit Büro, in sehr gutem Zustand, in St. Pölten-Ratzersdorf in gut erreichbarer Lage!

Beschreibung:
Die Autowerkstatt besitzt eine Nutzfläche von ca. 428,78 m² (inkl. Büro) und verfügt über ein geräumiges Büro mit ca. 103,88 m².
Ausstattung: Halle mit Betonboden, Büro mit Fliesen, 4 Einfahrtstore, Strom- und Wasseranschluß vorhanden.
Zusatzleistungen: sämtliches Inventar kann vom neuen Mieter auf Wunsch abgelöst werden, riesige Freifläche mit zahlreichen Parkplätzen

Kosten:
- Hauptmietzins: EUR 4.500,- zzgl. 20% Ust, wertgesichert
- Betriebskosten: Die anfallenden Betriebskosten sind vom Mieter direkt mit dem Eigentümer zu verrechnen.
- Strom- Heizkosten: Strom, Heizung und Wasser werden direkt auf den Mieter angemeldet.
- Provision: 3 Brutto-Monatsmieten
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Vergebührung je nach Befristung

Freifläche:
Ausreichend Freifläche für Abstell- oder Lagerzwecke ist ebenfalls vorhanden und kann vom Mieter genutzt werden.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung kann ohne Zweifel als ausgezeichnet bewertet werden, denn eine Auffahrtsmöglichkeit auf die S33 liegt nur wenige Minuten entfernt, welche eine gute Erreichbarkeit von St. Pölten bzw. Wien mit sich bringt.

Vertragsdauer:
Vorgesehen ist eine befristete Mietvertragsdauer von 5 bis 10 Jahren.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 90 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,74

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6587
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Gregor LAMP +43/660/507 90 96
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