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3100 St. Pölten
Ladenlokal zu vermieten

Geschäftslokal - auch teilbar

Ladenlokal in St. Pölten Bild 01 Ladenlokal in St. Pölten Bild 02 Ladenlokal in St. Pölten Bild 03 Ladenlokal in St. Pölten Bild 04
Nutzfläche: 390 m²
Miete: € 2.574,-

Geschäftslokal an stark frequentierter Straße beim Regierungsviertel

KURZINFO: direkt neben stark befahrener Hauptstraße, großes Portal, ausgezeichnete Werbewirkung, Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage, übersichtliche Verkaufsfläche, Teilflächen 161,19 m² bzw. 228,81 m² möglich,

ECKDATEN:
Beschreibung:
Im Erdgeschoss gelegendes Geschäftslokal mit insgesamt 390 m², derzeit unterteilt auf 2 Einheiten mit 161,19 m² und 228,81 m². Aufgrund der bestehenden Unterteilung besteht daher auch die Mögilchkeit zur Anmietung dieser Teilflächen.

Die Portalfront mit einer Breite von ca. 20 Meter , welche direkt in Richtung Hauptstraße ausgerichtet ist, bietet sich hervorragend als große Werbefläche an.

Parkmöglichkeit:
Unmittelbar neben dem Geschäftslokal befindet sich die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage.

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) über die Lüftungsanlage und Radiatoren.

Hauptmietzins
Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 5,50/m², wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.
Das monatliche Betriebskostenaconto beträgt ca. € 2,90/m² zuzüglich 20 % USt.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung Finanzamt: je nach vereinbarter Vertragsdauer

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6248
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Paul EDLAUER 02742/352438
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