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3100 St. Pölten
Büro zu vermieten

BÜRO St. Pölten-Zentrum mit TIEFGARAGE

Büro in St. Pölten Bild 01 Büro in St. Pölten Bild 02
Nutzfläche: 840,78 m² - 21 Zimmer
Miete: € 10.031,64

GESCHÄFTS- und BÜROHAUS mit TIEFGARAGE im Stadtzentrum.

Lage:
Das Büro befindet sich im Stadtkern außerhalb der Fußgängerzone und ist gleichermaßen mit öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung:
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (Lift vorhanden) und kann (erforderlichenfalls und nach Verfügbarkeit) mit einem im Erdgeschoß gelegenen Geschäftslokal verbunden werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit eines direkten Zuganges von der Straße über einen eigenen Stiegenaufgang .

Nutzfläche:
Die plangemäße Nutzfläche beträgt ca. 840 m² und gliedert sich wie folgt:
- 20 Einzelbüros unterschiedlicher Größe (überwiegend je ca. 20 m²) mit offenen Trennwänden
- 1 Besprechungszimmer mit 102 m²
- 2 Teeküchen
- 2 Abstellräume
- 2 Sanitärgruppen (jeweils Damen/Herren

Ausstattung:
Teppichbeläge, Außenjalousien, Beleuchtungskörper.

Tiefgarage:
Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage mit ca. 107 Stellplätzen. Monatskarten für Dauerparker werden angeboten.

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Haus-Zentralheizung (Fernwärme). Die Verrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und der Firma Techem (Heizkostenabrechnungsfirma).

Nebenkosten:
a) Kaution: drei Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung,

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiekennzahl:
Energieausweis für Bürogebäude vom 20.10.2009: HWB 34 kWh/m².

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Paul EDLAUER 02742/352438
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