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3100 St. Pölten
Büro zu vermieten

BÜRO in zentraler Lage mit Aufzug und Kfz-Stellplätze

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Nutzfläche: 348,28 m² - 10 Zimmer
Miete: € 2.508,-

BÜROETAGE im Stadtzentrum in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit Kfz-Stellplätzen beim Objekt.

2. Obergeschoß: Büro top 5 + 6 im Gesamtausmaß von insgesamt ca. 348,28 m²:

Ausstattung: Die freien Flächen sind derzeit großteils auf Rohbau rückgebaut und können flexibel nach individuellen Mieteranforderungen unterteilt und ausgestattet werden. Die im Plan dargestellte Unterteilung besteht nicht mehr und es ist daher eine flexible Neu-Einteilung möglich.

Bei zusätzlichem Raum-/Flächenbedarf bestehen im Gebäude noch Erweiterungsmöglichkeiten.

Fassade: Vom Eigentümer ist die Modernisierung der Fassade beabsichtigt, ein Architekt wurde mit Vorstudien beauftragt.

Mietzins:
Die Höhe des Hauptmietzinses ist individuell je nach Ausbaugrad mit dem Vermieter zu vereinbaren und beginnt bei EUR 6.00 / m² , wertgesichert, für den unausgebauten Zustand.
Betriebskosten aconto ca. EUR 3,80 (inklusive Heizung und Aufzug)
jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.

PARKPLÄTZE auf Eigengrund im Hof sind nach Verfügbarkeit gegen separate Vereinbarung vorhanden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Paul EDLAUER 02742/352438
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