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3100 St. Pölten
Ladenlokal zu vermieten

ECKLOKAL ST. PÖLTEN-ZENTRUM

Ladenlokal in St. Pölten Bild 01 Ladenlokal in St. Pölten Bild 02 Ladenlokal in St. Pölten Bild 03
Nutzfläche: 551,11 m²
Miete: € 8.562,30

GESCHÄFTS- und BÜROHAUS mit TIEFGARAGE im Stadtzentrum. Zur Vermietung gelangt ein annähernd quadratisches ECKLOKAL mit durchgehend rahmenlosem Portal mit einer Gesamtlänge von ca. 40 Meter. Das Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 551 qm bestehend aus Verkaufsraum und die erforderlichen Nebenräume (WC, Büro).

Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut frequentierter Lage an der Bundesstraße 1 und besteht im Erdgeschoß aus einem kleinen Fachmarktzentrum und in den 3 Obergeschoße befinden sich Büros. Aufgrund der guten Vermietungssituation und die Lage am südlichen Innenstadtrand sowie zwei großen Schulen in der Nähe (BORG und Dr. Theodor Körner - Hauptschule) ist eine sehr gute Grundfrequenz vorhanden.

Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage mit ca. 107 Stellplätzen. Die 1. Stunde ist für Kunden gratis. Weiters gibt es für Dauerparker Monatskarten.

Die Erschließung der Geschoße erfolgt mit Aufzugsanlagen, die vom Kellergeschoß bis in das Dachgeschoß führen.

Ausstattung: Zentralheizung-Fernwärme mit Verbrauchsermittlung, Brandmeldeanlage, Be- und Entlüftung, Glasportal.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Paul EDLAUER 02742/352438
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