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3100 St. Pölten
Büro zu vermieten

BÜRO im Stadtzentrum Nähe BAHNHOF

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Nutzfläche: 243 m² - 6 Zimmer
Miete: € 2.917,90

BÜROHAUS Nähe BAHNHOF und RATHAUSPLATZ mit hauseigener TIEFGARAGE.

Größe und Raumaufteilung:
Das im 3. Stock (Dachgeschoß - Lift vorhanden) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 243 m², bestehend aus:
Vorraum, Empfangsraum mit Anschlüssen für Teeküche (nichtmöbliert), 5 Büroräume mit jeweils ca. 22 m² und einem großen Raum mit ca. 70 m², der bei Bedarf auch wieder flexibel unterteilt werden könnte. Die Sanitärgruppe bestehend aus Damen und Herren-WC befindet sich im Allgemeinbereich und steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Ausstattung:
Fensterbankkanäle für EDV- und Stromverkabelung, Bodenbeläge Laminat, Wände und Decke gemalt, Decken-Aufbauleuchten vorhanden.

Kfz-Abstellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage für Dauerparker und Kurzparker

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Monatliche Kosten:
Der monatliche Netto-Mietzins in Höhe von ca. EUR 2.432,00 (zuzüglich 20 % USt.) beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten einschließlich Aufzug, Heizungsaconto und Verwaltungskostenvergütung. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von drei Monatsmieten, die Vergebührung abhängig von der vereinbarten Vertragsdauer und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energiekennzahl:
Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 55,2 kWh/m².

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Barrierefreiheit:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bauliche Barrieren vorhanden sind (keine automatischen Türen, kein Behinderten-WC). Vom Vermieter wird keine Gewähr für die barrierefreie Nutzung des Mietobjektes geleistet. Über die Möglichkeiten zur Herstellung barrierefreier Einrichtungen (Behinderten-WC) ist mit dem Vermieter das Einvernehmen herzustellen.

Objektnummer: 5578
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Paul EDLAUER 02742/352438
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