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3100 St. Pölten
Büro zu vermieten

BÜRO - Nähe Bahnhof - Parklage

Büro in St. Pölten Bild 01 Büro in St. Pölten Bild 02
Nutzfläche: 185,42 m² - 6 Zimmer
Miete: € 2.612,95

BÜRO- oder ORDINATIONSEINHEIT mit ca. 185 m² Nutzfläche in Zentrumslage Nähe Bahnhof.

Das gegenständliche Büro befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch eine sehr ruhige Parklage mit Grünblick und direktem, BARRIEREFREIEM Zugang. Die Nutzfläche besteht derzeit aus:

6 Büroräume in unterschiedlichen Größen zwischen 16 m² und 47 m². Aufgrund der Leichtbauweise der Trennwände ist auch Flexibilität für andere Anforderungen gegeben. Weiters sind an Nebenräumen 1 WC (erweiterbar auf 2 WC), Serverraum, Abstellraum (Möglichkeit für Teeküche) vorhanden.

Ausstattung: Das Büro befindet sich derzeit noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wird aber in Abstimmung mit dem Mieter adaptiert mit folgender vorgesehener Ausstattung:
- Bodenbeläge je nach Raumnutzung Linoleum, Teppich oder Fliesen
- neu ausgemalt
- Fensterbankkanäle mit E-Verkabelung
- Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung durch Mieter
- Beleuchtungskörper in allen Räumen
- Klimatisierung in allen Räumen

In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Abstellplätzen (€ 50,-- zuzüglich 20 % USt.)

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Paul EDLAUER 02742/352438
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