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1010 Wien
Gastgewerbe zu vermieten

Ablösefreies Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Stephansplatz

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Nutzfläche: 420 m²
Miete: auf Anfrage


Ein ablösefreies Geschäftslokal wird in frequentierter Lage mitten auf der Wollzeile im 1. Bezirk Nähe Stephansplatz vermietet.

Das Objekt befindet sich inmitten von namhaften Einzelhändlern und Gastrolokalen (zB Cafe Engländer, tres chic, Palmers, Libro, Morawa, Spar, Plachutta uvm.).

Eine Betriebsanlagengenehmigung ist noch nicht vorhanden, jedoch Lüftungskanäle und Klimaanlage sind bereits instand gesetzt.

Bei einem mehrjährigen Kündigungsverzicht wird eine Staffelmiete angeboten mit € 6.500,- für 6 Monate, anschließend € 8.000,00 für ca. 1 Jahr, dann € 10.000,- pro M.

Die Betriebskosten sind mit ges. € 2,50/m2 sehr effizient und beinhalten Heizung und Klima (Wärmepumpe).

Aufteillung:

- Eingang u. Anlieferung Wollzeile

- Souterrain (Stiegenabgang)

- Separierter Büroraum (OG)

- Abstellraum (UG)

- Teeküche u. Sozialraum

- Sanitäreinheit (WC)

Ausstattung:

- Glasfassade (Haupteingang Wollzeile)

- anthrazitgraue Steinfliesen

- Kunststoffboden (schwarz-weiss)

- abgehängte Decke mit Spotlights

- Fernwärme (Fußbodenheizung)

- Klimaanlage

- Sozialraum (Teeküche)

Infrastruktur:

Das Lokal befindet sich in einem äußerst frequentierten Straßenzug zwischen Stubentor und Stephansplatz.

In wenigen Minuten erreicht man die U1/U3-Stephansplatz, die U3-Stubentor und am Ring die Straßenbahnen 1, 2 und D.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc

m: +43 (0) 676 510 78 91

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

tv@fhi.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Wollzeile, Stephansplatz, Stubentor;

Anfrage an: Fischer Hörnisch Immo
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Anbieter:

Fischer Hörnisch Immo

1060 Wien, Köstlergasse 6-8/2/20
Kontakt: Tassilo Vondru BSc +43 676 5107891
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