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1010 Wien
Büro zu vermieten

HERRLICHES BALKON BÜRO - DIREKT AM HOF

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Wohnfläche: 188,70 m² - 7 Zimmer
Miete: € 3.580,-



Repräsentatives und herrliches Altbau Büro plus Balkon im Herzen des 1. Bezirks - direkt am Hof!!

Altbau, wie man es sich nur wünschen kann: Parkettböden, Holzkastenfenster, großzügige, hohe Räume und dies alles im Beletage (1. Liftstock) eines wunderschönen und gepflegten Altbauhauses.

Exzellente Lage und hervorragende Infrastruktur: Ob Nahversorgung (Billa, Anker, Bank, Trafik, Meinl am Graben), Restaurants (Crazy Lobster, Bank Brasserie und Bar, Schwarzen Kameel, Hopferl, Cafe Central), öffentliche Anbindung (U3 Herrengasse, Bus 1A, 2A, 3A) oder Parkmöglichkeit (Garage am Hof) - es befindet sich alles genau vor der Haustüre!

In unmittelbarer Nähe befinden sich Burgtheater, Rathaus, Hauptuniversität, Schottentor, Kohlmarkt, Stephansplatz und für Naturliebhaber der Rathauspark sowie Volksgarten.

Da der Vermieter zur Vermietung mit USt. optiert kann nur vermietet werden an Berufsgruppen, die Rechnungen MIT USt. stellen - Vermietung daher an Ärzte, Heilpraktiker, Banken, Versicherungen, Kleinunternehmer, Körperschaften öffentlichen Rechts usw. nicht möglich.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich

Küche

Konferenzraum

Durchgangsraum

4 Büroräume (davon ein Raum mit ca. 72 m²)

Technikraum

3 WCs plus Waschbecken

Balkon

Energieausweisdaten: HWB: C 81.33

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68
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