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1010 Wien
Büro/Praxis zu vermieten

PREISREDUKTION - Erstbezug am Kohlmarkt - Prächtiges Altbaubüro mit 2 Räumen

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Nutzfläche: 44 m² - 2 Zimmer
Miete: auf Anfrage


In schönster Wiener Innenstadtlage, direkt am Wiener Kohlmarkt gelegen wird dieses ca. 44m² große Büro in unbefristeter Miete und im Erstbezug angeboten. 

Das Büro befindet sich im 2. Liftstock eines prächtiges Altbaus, das im Jahre 1913 neu erbaut wurde. 

 

Umgeben von den bekanntesten Brands der Welt, namhaften Unternehmen aus der ganzen Welt, hochwertiger Parkettboden, schöne Türen und Fenster im inneren Bereich, ein getrenntes Bad und WC und eine moderne Küche zeichnen diese Immobilie aus.  

 

Die Fenster schauen in den ruhigen Innenhof. Bitte beachten Sie an den Fotos, dass die Fassade derzeit saniert wird. 

 

Raumaufteilung: 

- Eingangsbereich 

- schönes Vorzimmer 

- WC

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- offenes Büro inkl. moderner Einbauküche

- kleines Büro 

 

 

Mietpreis:  

Hauptmietzins EUR 748,00

Betriebskosten EUR 101,20

Lift-Betriebskosten EUR 26,40

Sonstige EUR 0,72

Ust. 20% EUR 175,12

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.051,44

 

Nebenkosten:  

Kaution: EUR 3.155,00

Provision: EUR 3.154,75 nkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)  

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 378,52

 

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  

Lage:
Exzellente Innenstadtlage, unmittelbar beim Graben und Michaelerplatz gelegen.
- U3 Station Herrengasse
- U1/ U3 Station Stephansplatz
- Autobuslinien 1A und 2A

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Ljubica Stojicic 0699 / 172 274 75
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