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1010 Wien
Büro/Praxis zu vermieten

Südseitig ausgerichtetes Büro - 3.5 ZIMMER - mit Blick auf den RESSELPARK und die TU

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Nutzfläche: 142,10 m² - 3,5 Zimmer
Miete: auf Anfrage


In schönster Wiener Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße wird dieses ca. 142m² große Büro in unbefristeter Miete angeboten. 

Das Büro ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im 3. Stock eines herrschaftlichen Stilaltbauhaus, mit direkten Blick auf den Wiener Resselpark. 

 

Ein hochwertiger Parkettboden, schöne Türen und Fenster im inneren Bereich, zwei getrennte Bäder, eine moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten sowie eine durchaus gut durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.  

 

Raumaufteilung: 

- Eingangsbereich 

- Gäste-WC

- Großes Büro

- Küche 

- ein weiteres großes Büro mit eigenem Badezimmer

- großer Gang/ Garderobe

- kleines Büro

- ein weiteres Badezimmer

- Abstellraum

 

Bitte beachten Sie, dass bei dieser Fläche seitens des Vermieters noch eine Oberflächensanierung vorgenommen wird.

 

Mietpreis:  

Hauptmietzins EUR 1.989,40

Betriebskosten EUR 228,76

Ust. 20% EUR 443,63

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.662,51

 

Nebenkosten:  

Kaution: EUR 8.000,00

Provision: EUR 7.985,38 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)  

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 958,50

 

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir. 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Exzellente Innenstadtlage, unmittelbar bei der Kärntner Straße gelegen.
- Die Parkgarage Opernringhof befindet sich direkt hinter dem Haus
- U1, U2, U4 Station Karlsplatz
- Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D
- Autobuslinien 2A, 4A, 59A

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Ljubica Stojicic 0699 / 172 274 75
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