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1010 Wien
Ladenlokal zu vermieten

Geschäftslokal

Ladenlokal in Wien Bild 01 Ladenlokal in Wien Bild 02 Ladenlokal in Wien Bild 03
Nutzfläche: 265,06 m²
Miete: € 6.770,-

1010 Wien, Innere Stadt, Top-Lage
Geschäftslokal mit insgesamt ca. 265m² zu vermieten

Präambel / Lage:
Zwischen 2006 und 2009 wurde das „Alt Wiener Stilhaus" aus 1876/77 nach den Auflagen des Denkmalschutzes komplett revitalisiert. Errichtet wurden dort 12 großzügige Luxuswohnungen, davon 4 Dachgeschoss-Penthäuser; alle von vorwiegend prominenter Klientel im Eigentum erworben. Die Einfahrt in eine Park-Tiefgarage ist keine hundert Meter entfernt.

Das Geschäftslokal:
Das zuletzt als Gastronomie-Lokal genützte Objekt steht für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Auf Straßenniveau befindet sich das Geschäftslokal mit Nebenräumen im Ausmaß von ca. 150m², davon etwa 67m² an der Fenster- und Eingangsfront als Loft über zwei Etagen. Über eine Treppe aus diesem Raum ist ein Zwischengeschoß mit etwa 67m² erreichbar, das als Büro, für Personalräume und als Lager etc. genutzt wird. Weiters ist aus dem Hauptraum über einen privaten Lift das, vorwiegend als Lager benutzte Kellergeschoß, mit mehr als 49m² zugänglich. Heizungs- und Klimaanlage sind selbstverständlich vorhanden.

Das Angebot:
€ 4.500,00 per Monat Miete
€ 628,00 per Monat BK-aconto
€ 514,00 per Monat Klima-, Wasser-, Heizkosten- & Warmwasser-aconto
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Der Ordnung halber teilen wir mit, dass wir vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt sind. Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages auch mit Dritten, wird dem Mieter ein Honorar i.H. von 3 Monatmieten verrechnet. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Wir fungieren als Doppelmakler

Anfrage an: Hoflehner Immobilien
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Anbieter:

Hoflehner Immobilien

1230 Wien, Lemböckgasse 47B
Kontakt: Georg Wellischowitsch +43 / 1 / 505 26 52
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