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1010 Wien
Ladenlokal zu vermieten

Geschäftslokal

Ladenlokal in Wien Bild 01 Ladenlokal in Wien Bild 02 Ladenlokal in Wien Bild 03
Nutzfläche: 265,06 m²
Miete: € 6.770,-

1010 Wien, Innere Stadt, Top-Lage
Geschäftslokal mit insgesamt ca. 265m² zu vermieten

Präambel / Lage:
Zwischen 2006 und 2009 wurde das „Alt Wiener Stilhaus" aus 1876/77 nach den Auflagen des Denkmalschutzes komplett revitalisiert. Errichtet wurden dort 12 großzügige Luxuswohnungen, davon 4 Dachgeschoss-Penthäuser; alle von vorwiegend prominenter Klientel im Eigentum erworben. Die Einfahrt in eine Park-Tiefgarage ist keine hundert Meter entfernt.

Das Geschäftslokal:
Das zuletzt als Gastronomie-Lokal genützte Objekt steht für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Auf Straßenniveau befindet sich das Geschäftslokal mit Nebenräumen im Ausmaß von ca. 150m², davon etwa 67m² an der Fenster- und Eingangsfront als Loft über zwei Etagen. Über eine Treppe aus diesem Raum ist ein Zwischengeschoß mit etwa 67m² erreichbar, das als Büro, für Personalräume und als Lager etc. genutzt wird. Weiters ist aus dem Hauptraum über einen privaten Lift das, vorwiegend als Lager benutzte Kellergeschoß, mit mehr als 49m² zugänglich. Heizungs- und Klimaanlage sind selbstverständlich vorhanden.

Das Angebot:
€ 4.500,00 per Monat Miete
€ 628,00 per Monat BK-aconto
€ 514,00 per Monat Klima-, Wasser-, Heizkosten- & Warmwasser-aconto
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Wir fungieren als Doppelmakler

Anfrage an: Hoflehner Immobilien
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Anbieter:

Hoflehner Immobilien

1230 Wien, Lemböckgasse 47B
Kontakt: Georg Wellischowitsch +43 / 1 / 505 26 52
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