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1010 Wien
Bürohaus zu vermieten

** PRACHTVOLLES INNENSTADTBÜRO **

Bürohaus in Wien Bild 01 Bürohaus in Wien Bild 02 Bürohaus in Wien Bild 03 Bürohaus in Wien Bild 04 Bürohaus in Wien Bild 05 Bürohaus in Wien Bild 06
Nutzfläche: 185 m²
Miete: € 3.724,-

PRACHVOLLES INNENSTADTBÜRO +++

Diese Bürofläche von ca. 185 m² befindet sich in zentraler Lage am Lugeck und bietet daher sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Knotenpunkte Stephansplatz und Schwedenplatz bestens gewährleistet. Die Bürofläche wird vom Eigentümer generalsaniert und ist daher ein Erstbezug. Auf mieterspezifische Anforderungen in der Raumeinteilung wird Rücksicht genommen.

Derzeit ist dieses Mietobjekt noch als Wohnung gewidmet. Der Hauseigentümer hat die Umwidmung zum Büro bei der Behörde und mit der Wohnungseigentumsgemeinschaft bereits beantragt. Die dbzgl. Abwicklung ist daher im Gange, kann aber zeitlich noch nicht abgeschätzt werden.

Zustand: Erstbezug, alles ist NEU!

Mietdauer: Nach Vereinabrung!

Gesamtmiete: € 3.724,44 + 20% USt. = 4.469,33
Weitere monatliche Kosten: Das derzeitige Heizkostenakonto (inkl. 20% USt.) beträgt EUR 327,90

Kaution: 3 BMM
Provision: € 11.993,10 + 20% MwSt.

BESICHTIGUNG:

Für Infos und Besichtigungen:
Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1.

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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3511,77 Betriebskosten €212,67 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3724,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.21 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: Direkt Finanz Immo
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Anbieter:

Direkt Finanz Immo

1120 Wien, Assmayergasse 60/1
Kontakt: Sadia Alperovits +43 / 1 / 81 00 733
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