Immobilien Datenbank

1010 Wien, Innere Stadt
Cafe zu vermieten

+Cocktailbar im 1. BEZIRK +

Cafe in Wien, Innere Stadt Bild 01 Cafe in Wien, Innere Stadt Bild 02 Cafe in Wien, Innere Stadt Bild 03 Cafe in Wien, Innere Stadt Bild 04
Nutzfläche: 120 m²
Miete: € 5.652,-

In der Innenstadt, in einem historischen Gebäude, wird ein ca. 120 m² großes Gastronomielokal gegen Investitionsablöse weitergegeben. Es wird als eine Cocktailbar / Café mit zahlreichen Stammkunden betrieben und gute Umsätze sind nachweisbar.
Aufgrund geänderter Lebensverhältnisse des jetzigen Betreiber wird ein Nachfolger gesucht.
Das Lokal ist in sehr gepflegtem Zustand, die 120 m² sind in einen Raucher- und Nichtraucher Bereich aufgeteilt, sowie ein kleines Lager und Umkleide. Außerdem verfügt das Lokal über ein Kellerabteil mit ca. 20 m² Fläche.
Im Sommer gibt es auch einen kleinen Garten im Innenhof. An der technischen Ausstattung gibt es nicht zu bemängeln.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Stephansplatz U1, U3 - ca. 5 Min. zu Fuß
- Autobuslinien 1A & 2A - ca. 5 Min. zu Fuß
- Straßenbahnlinien 2, 71, D - ca. 6 Min. zu Fuß

Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 5.652,-
Invest. Ablöse: VB € 130.000,-
Strom ist extra zu zahlen, jetzt ca. € 600,- monatlich

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: € 15.000,-
Provision: 3 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Mehr Fotos, Pläne, Informationen und weitere Infos nur auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!
Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Arzu Gürbüz unter 0676 43 896 38 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter arzu@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Gürbüz
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/676 43 896 38
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4280 zzgl 20% USt.Betriebskosten €430 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €942------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5652

Anfrage an: Direkt Finanz Immo
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

Direkt Finanz Immo

1120 Wien, Assmayergasse 60/1
Kontakt: Arzu Gürbüz +43 / 1 / 81 00 733
Weitere aktuelle Immobilienangebote von Direkt Finanz Immo
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1010 Wien, Innere Stadt