9020 Klagenfurt
Gewerbeobjekt zu vermieten

** exklusive Lage **

Objektadresse:
St. Veiter Ring 33 / EG
9020 Klagenfurt

Größe:
• rd. 204 m² Nutzfläche

Ausrichtung:
• Süd-Nord

Besonderes:
• erhöhte Lage
• repräsentatives Objekt
• große Schaufenster

Ausstattung:
• klimatisiert
• Damen-WC
• Herren-WC

Böden:
• Fliesen
• Teppich

Heizung:
• Gas-Zentralheizung (Akontierung im Bruttomietzins inkludiert)

Kfz:
• 1 Freistellplatz inkludiert
• Tiefgaragenstellplätze zu einer Sonderkondition im Parkhaus der BKS anmietbar (in 1 Gehminute erreichbar)

Raumangebot:
• siehe Raumplan

Eignung:
• Büro
• Ausstellungsfläche
• Verkaufsfläche

Sonstiges:
• keine Gastronomie

Bruttomiete:
- € 4.487,38, inkludiert:
• € 3.059,55 Nettomiete
• € _ 509,93 Betriebskosten netto
• € _ 170,00 Heizkosten netto
• € _ 747,90 Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

Energiewerte:
• HWB: 129 kWh/m²a
• fGEE: 1,38

Übergabe ehestens bzw. nach Absprache - dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 13.463,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 4.487,38 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.