2471 Gerhaus
Pension zu verkaufen

Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Privatgästehaus/Beherbergungsbetrieb geführt, man kann es auch zu einem Groß- und Mehrfamilienhaus umbauen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich: Rezeption, Technikraum, Aufenthaltsraum mit Küche, der Frühstückraum mit Zugang zur Terrasse und der Wasch-Trockenraum.

 

In das Obergeschoss gelangt man, von der Rezeption aus, gleich in den Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und es gibt hier 3 Zimmer mit Dusche und WC, sowie ein Studio mit kleiner Küche. Auch ist hier ein zusätzliches Gäste WC und ein Abstellraum vorhanden.

 

Auf der Rückseite des Gebäudes liegen noch 2 Studios mit eigenem Eingang und eine glasüberdachten 70m² großen Terrasse.

 

Das Haus wurde 2003 thermisch saniert, (Dämmung der Fassade, Kunststofffenster mit Außenrollos, neue Stromleitungen) auch wurde 2021 eine neue Gastherme installiert.

Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Naturstein versehen. Eine SAT Anlage sowie WLAN im ganzen Haus sind vorhanden. Parkplätze vor dem Haus.

 

Das Gästehaus ist durch seine günstige Lage, für Firmenmitarbeiter, Monteure usw. gut  geeignet. Gerhaus liegt im Industriezentrum Bruck/L. zwischen Wien und Bratislava. Zum Flughafen sind es ca. 25 km und die Autobahn A4 erreicht man in 2 km. In diesem Gebiet herrscht immer eine rege Nachfrage von Baufirmen (Windparks, Straßenbau, Flughafen, usw.) sodass eine gute Auslastung durch Firmen besteht. Der jetzige Kundenstamm kann übernommen werden.

 

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! - Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu präsentieren!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <6.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Waldrandlage