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1010 Wien
Gastronomie zu verkaufen

ATTRAKTIVES VOLLAUSGESTATTETES RESTAURANT IN WIENER STADTZENTRUM

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Nutzfläche: 294,44 m² - Gesamtfläche: 294,44 m²
Kaufpreis: € 1.750.000,-


ATTRAKTIVES VOLLAUSGESTATTETES RESTAURANT IN WIENER STADTZENTRUM

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Börseplatz, mit Sicht auf die „Börse“ und den Hermann-Gmeiner-Park.

Das im Jahre 1872, von den berühmten Architekt Theophil Edvard Hansen geplante und in Massivbauweise im strenghistoristischen Still errichtete, unterkellerte Gebäude weist fünf Geschosse über Niveau und ein ausgebautes Dachgeschoss auf.

Am mit Ortsteinen gequaderten Eckrisalit fallen in der Beletage Balkone mit Karyatidfiguren ins Auge. Im Erdgeschoss befinden sich Arkadenfenster mit genienbesetzten Schlusssteinen. Die Attikazone wird durch Ornamentreliefs geziert. Im Inneren des Gebäudes ist das Stiegenhaus mit seinen Arkadennischen und der Statue der Pomona erwähnenswert. Im Innenhof befindet sich ein Brunnen und eine Statue der Flora. Das Atelier Baumann wurde 1985 von Coop Himmelb(l)au dekonstruktivistisch gestaltet.

 

DAS RESTAURANT ca. 294,44m²

Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal bestehend aus einem Gastraum, Toilettenanlagen, einer Küche, zwei Lagerräume, sowie drei Räumen, die im Zwischengeschoß gelegen sind und einem Gastraum (Weinkeller), Raucher-Lounge, Toilettenanlagen und einem Personalraum, die im Keller gelegen sind. Das Restaurant umfasst insbesondere über eine komplett eingerichtete Gastronomie-Küche samt allen Geräten und Inventar und eine voll funktionsfähige Lüftungsanlage. Es besteht auch die Möglichkeit Aufbau eines Schanigartens.

 

Das angebotene Restaurant ist ca. 294,44m² groß und besteht aus einem im Erdgeschoss gelegenen Teil, einem im Souterrain und einem im Zwischengeschoss:

EG ca. 154,88m²

UG ca. 87,66m²

ZG ca.  51,90m²

 

Das Lokal ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gas- Brennwerttherme. Zusätzlich besteht ein Register für den Wärmeaustausch über die Lüftung.

 

KAUFPREIS: EUR 1.750.000,-

 

Betriebskosten Brutto: ca. EUIR 1,56/m²/Mon. (ca. EUR 459,32)

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbucheintragung: 1,1%

Vertragserrichtung: nach Vereinbarung mit dem Notar

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Der langrechteckige Börseplatz liegt südöstlich der Rückfront des Wiener Börsegebäudes zwischen den Straßenzügen Börsegasse im Nordosten und Wipplingerstraße im Südwesten.

+ U4 Schottentor
+ U2/U4 Schottenring
+ Straßenbahnlinien 1, 71, D
+ Autobuslinien 1A und 3A

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Anbieter:

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Ljubica Stojicic 0699 / 172 274 75
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