9020 Klagenfurt
Praxis zu verkaufen

Diese gut aufgeteilten Räumlichkeiten befinden sich im Zentrum Klagenfurts und sind gut erreichbar.

Eignung:
• Nutzung als Ordination oder Bürostandort

Größe:
- rd. 166,5 m² Nutzfläche gesamt, davon:
• rd. 88,5 m² 2. OG
• rd. 61,5 m² 3. OG
• rd. 16,5 m² Galerie

Raumangebot:

- 2.OG:
• Vorraum
• Empfang / Wartebereich
• Diele
• 2 Behandlungsräume
• 2 Laborräume
• 1 kleiner AR
• 1 Bad mit Dusche & WC
• 1 WC separat

- 3. OG:
• Vorraum
• Wohnen - Essen - Kochen
• Schlafraum
• Diele
• Bad mit Wanne
• WC

- Galerie

Böden:
• Parkett
• Fliesen
• PVC

Sonstiges:
• Lift

Betriebskosten:
€ 817,50 pro Monat inklusive BK / HK / RL und USt. gem. aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung

Energiewerte:
• in Arbeit

Kfz:
• öffentlich parken

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
• Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 230.000,-

Lage:
Karfreitstraße 14
Nähe Neuer Platz
9020 Klagenfurt