3110 Neidling
Mehrfamilienhaus
Großes Wohnhaus, auch Mehrfamilien-/ Generationenfähig, samt Garten und Swimmingpool in Neidling nahe St. Pölten (ca. 7 km) zu verkaufen. Die Wohnfläche von 245 m² erstreckt sich auf 3 Ebenen. Ein eigener Zugang pro Geschoss erlaubt die Trennung in 3 separate Wohneinheiten.
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Die Beheizung des 1994 errichteten Hauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, als zusätzliche Wärmequelle steht ein Kachelofen im Erdgeschoss zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung des Objektes zeigt sich an den Kunststofffenstern mit Außenjalousien, an den hochwertigen Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sowie Massivholztüren (Buche) in den Wohnräumen und am gepflegten Garten mit Swimmingpool samt Sicherheitseinzäunung. AUFTEILUNG: der 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 4 WCs - Wohneinheit 01: ca. 57 m² im Kellergeschoss = Wohnküche, 2 x SZ, Bad mit WC, Terrasse; Wohneinheit 02: ca. 117m² im Erdgeschoss = Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 x SZ, Bad mit WC, extra WC, Terrasse, Balkon; Wohneinheit 03: ca. 71 m² im Obergeschoss= Wohnküche, SZ, Bad mit WC, Schrankraum, Abstellraum; Zusätzlich: Keller (120 m²), Garage, Carport, Outdoorpool; Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Sat - Anlage (6 Anschlüsse), Telefonanschluss; Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Mischak gerne zur Verfügung! Tel. 0664 / 8276 512 Email. andreas.mischak@fellmann.at Hinweis: Ein Energieausweis gemäß Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG) ist vorhanden.
Wohnfläche: 245 m² / Grundstücksgröße: 776 m²
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