3032 Eichgraben
Baugrund zu verkaufen
3032 Eichgraben bei Neulengbach: zwischen Wien und St.Pölten! 1.584 m² Baugrundstück mit Sommerhaus! Unverbaubarer Fernblick auf den Wienerwald! Sehr schönes großes Grundstück in leichter Südhanglage mit Sommer-Ferienhaus, Garage, Weingärtnerhütte und Brunnen! KP: € 179.000,- Herr Ing. Oppolzer
3032 Eichgraben bei Neulengbach: zwischen Wien und St.Pölten! 1.584 m² Baugrundstück mit Sommerhaus! Unverbaubarer Fernblick auf den Wienerwald! Sehr schönes großes Grundstück in leichter Südhanglage mit Sommer-Ferienhaus, Garage, Weingärtnerhütte und Brunnen! Sehr gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: Wienerwald - Erlebnisbad, Mountainbike Fun Strecken, Turnsaalbenützung, Wienerwaldmuseum und Fuhrwerkerhaus! Kulturart GB: BA; eigene GB Einlage; Flächenwidmung: BW Blk I und II; sonstige Bebauungsauflagen: NÖ-BO, mind. Grundstück Größe größer als 700m², max. 2 Häuser / Grundstück; Aufschließungsgebühr an die Gemeinde sind bezahlt für Bkl I. asphaltierte Zufahrt. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal - Gas und Kabel TV in der Straße. Sommerferienhaus - (Abbruchhaus) mit 117 m² Nutzfläche, Garage und Autoabstellplatz - das Haus wurde 1956-1958 erbaut und entspricht nicht mehr dem heutigen Stand der Technik! 48,09 m² Keller - Untergeschoss: Einstellfläche für 1 PKW, Werkstätte, Arbeitsplatz mit Tageslicht. 68,98 m² Erd -bzw. Obergeschoss: äußerer Stiegenaufgang, Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Einbauküche, großer Wohnraum, 2 Schlafkabinette und 18,5 m² Südterrasse. Heizung mit Öl und festen Brennstoffen. Weiters eine kleine Weingärtnerhütte! KP: € 179.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ing. Oppolzer unter der Telefonnummer 0676-6298584 gerne zur Verfügung! Nebenkostenaufstellung: Grunderwerbsteuer 3,50% € 6.265,00 Grundbucheintragungsgebühr 1,00% € 1.790,00 Maklerprovision 3% + Ust 3,60% € 6.444,00 Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Grundstücksgröße: 1584 m²
Kaufpreis: € 179000,-
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